Due Diligence Nieruchomości
Nasz Zespół jest wyspecjalizowany w przygotowywaniu informacji na temat nieruchomości o różnym stopniu szczegółowości, zarówno na rzecz kupujących, sprzedających, jak i banków finansujących, w formie:
·pełnych raportów due diligence dla inwestorów instytucjonalnych (fundusze nieruchomościowe, fundusze private equity, banki i inne podmioty finansujące, deweloperzy komercyjni oraz mieszkaniowi);
·opracowań wstępnych podsumowujących tylko główne zagadnienia istotne dla planowanej transakcji zakupu lub sprzedaży i mających wpływ na możliwość zrealizowania transakcji oraz cenę nieruchomości;
·opracowań na rzecz instytucji finansowych sprawdzających raporty due diligence przygotowane przez inne kancelarie oraz firmy konsultingowe;
·raportów dla firm ubezpieczeniowych ubezpieczających tytuł prawny do nieruchomości.
Zakres badania obejmuje w szczególności następujące zagadnienia:
·analiza prawna tytułu prawnego do nieruchomości, w tym skuteczności jego nabycia oraz możliwości przeniesienia na kolejne podmioty;
·sprawdzenie występowania roszczeń osób trzecich lub istniejących obciążeń;
·analiza wszelkich umów związanych z nieruchomością i mających wpływ na jej wycenę wraz z możliwością przeniesienia na kolejny podmiot;
·prawna analiza ryzyk technicznych i środowiskowych we współpracy z doradcami technicznymi (architekci, inżynierowie, rzeczoznawcy);
·ocena ryzyk prawnych z punktu widzenia możliwości finansowania nieruchomości oraz ubezpieczenia tytułu do nieruchomości;
·weryfikacja wycen przygotowanych przez rzeczoznawców majątkowych;
·analiza wszelkich postępowań sądowych i administracyjnych dotyczących nieruchomości, w szczególności roszczeń reprywatyzacyjnych oraz postępowań mających wpływ na proces inwestycyjny;
·analiza dokumentacji kredytowej.