Najem i komercjalizacja

Wspomagamy aktywnie Klientów w procesie wynajmu nieruchomości. Doradzamy wynajmującym i najemcom przy opracowywaniu projektów umów najmu zarówno dla nieruchomości biurowych, handlowych oraz logistycznych, w tym już istniejących albo będących w trakcie budowy (pod klucz). W ramach naszego doradztwa uwzględniamy wymogi banków oraz inwestorów, celem zapewnienia maksimum korzyści dla Klienta, jak też dostosowania postanowień najmu do warunków finansowania.
Reprezentujemy strony w negocjacjach zapewniając kompleksowe doradztwo od momentu zawarcia listu intencyjnego (Heads of Terms) do chwili podpisania umowy najmu.

Nasze doradztwo obejmuje:

• rekomendowanie formy umowy w zależności od rodzaju inwestycji oraz wielkości i funkcji najemcy;
• przygotowanie standardu umowy w wymaganych wersjach językowych;
• opracowywanie i wdrażanie  zabezpieczeń  umów najmu;
• koordynacja uzgodnień technicznych i architektonicznych w trakcie negocjowania umów najmu;
• w przypadku większej ilości umów zawieranych dla jednej nieruchomości (np. centrum handlowe, park biurowy) - prezentacja zmian do standardu umowy w formie czytelnej dla potencjalnych nabywców;
• przygotowanie podsumowania najważniejszych postanowień umowy najmu oraz odstępstw od standardu, tzw. „Lease summary”;
• reprezentowanie inwestorów instytucjonalnych lub najemców w sporach z umów najmu.